ΕΝΦΙΑ 2026: Δόσεις, προθεσμίες πληρωμής και ποιοι δικαιούνται έκπτωση

Κάθε χρόνο, ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα λαμβάνουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και καλούνται να αποφασίσουν πώς θα το πληρώσουν. Το 2026 τα εκκαθαριστικά αναρτήθηκαν στο myAADE μέσα στον Μάρτιο — δείτε πότε λήγουν οι δόσεις, πώς πληρώνετε και ποιοι δικαιούνται έκπτωση.

Τι είναι το ΕΝΦΙΑ

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) επιβάλλεται ετησίως σε κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο στην Ελλάδα (κυριότητα, επικαρπία, ψιλή κυριότητα). Υπολογίζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ βάσει των στοιχείων του Ε9 και αποτελείται από τον κύριο φόρο (ανά ακίνητο) και τον συμπληρωματικό φόρο (για μεγαλύτερη συνολική αξία περιουσίας).

Πότε αναρτήθηκε το εκκαθαριστικό 2026

Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα myAADE μέσα στον Μάρτιο του 2026. Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, με βεβαίωση φόρου να προκύπτει για 6.171.359 φορολογούμενους και συνολικό ποσό περίπου 2,297 δισ. ευρώ.

Θα το βρείτε συνδεόμενοι στο myAADE (ή στο myAADEapp) με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISnet, στην ενότητα «ΕΝΦΙΑ» → «Εκκαθαριστικό».

Τρόποι πληρωμής

• Εφάπαξ — συνήθως με μικρή έκπτωση επί του συνόλου, όταν προβλέπεται.
• Σε έως 12 μηνιαίες δόσεις — η πιο συνηθισμένη επιλογή.
• Πληρωμή μέσω IRIS ή κάρτας απευθείας από το myAADE / myAADEapp, ή μέσω web banking χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό.

Προθεσμίες δόσεων

Η πρώτη δόση έληγε στο τέλος Μαρτίου 2026, με τις υπόλοιπες να ακολουθούν σε μηνιαία βάση και την τελευταία δόση να λήγει στο τέλος Φεβρουαρίου 2027. Αν χάσατε κάποια δόση, ελέγξτε άμεσα το myAADE — η εκπρόθεσμη καταβολή επιβαρύνεται με τόκους/προσαυξήσεις και μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια τυχόν έκπτωσης εφάπαξ πληρωμής.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή

Ισχύει έκπτωση φόρου 50% για ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500–1.700 κατοίκους. Πέρα από αυτή, προβλέπονται διαχρονικά επιπλέον μειώσεις ή απαλλαγές για πολύτεκνες/τρίτεκνες οικογένειες, ΑμεΑ και χαμηλά εισοδήματα, με τα ακριβή εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια να καθορίζονται κάθε χρόνο. Το ακριβές ποσό που σας αναλογεί, μαζί με τυχόν εκπτώσεις, εμφανίζεται στο δικό σας εκκαθαριστικό στο myAADE — αξίζει πάντα να το ελέγχετε γραμμή προς γραμμή.

Σύνοψη

• Εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026: αναρτήθηκαν στο myAADE τον Μάρτιο 2026
• Πληρωμή εφάπαξ ή σε έως 12 δόσεις, μέσω IRIS, κάρτας ή web banking
• 1η δόση: τέλος Μαρτίου 2026 · τελευταία δόση: τέλος Φεβρουαρίου 2027
• 50% έκπτωση κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς (έως 1.500–1.700 κατοίκους)
• Ελέγξτε πάντα το εκκαθαριστικό σας για την ακριβή Ταυτότητα Οφειλής